Na lokalnym rynku nieruchomości znajduje się wiele ofert sprzedaży lokali mieszkalnych o bardzo konkurencyjnej cenie. Należy jednak zdawać sobie sprawę, że obniżka ceny związana jest zwykle z jakimiś nieudogodnieniami. Potencjalny nabywca nieruchomości , która pochodzi z rynku wtórnego przed decyzją kupna powinien koniecznie sprawdzić, czy lokal nie jest obciążony długiem, nie posiada kilku właścicieli i czy nie jest obciążony zastawem hipotecznym.

Mogą w ten sposób uniknąć dużo nieprzyjemnych komplikacji w czasie załatwiania formalności wiążących się z przeniesieni własności kupowanej nieruchomości. Warto również skontaktować się z sąsiadami oraz zarządcą budynku i dowiedzieć się, czy w najbliższej przyszłości przed oknami kupowanego mieszkania nie są planowane jakieś inwestycje budowlane a także zapytać o faktyczną wysokość miesięcznego czynszu.